买房子贷款不是什么大事情，但是却是什么重要的事情，因为现在买房子都是要进行贷款的，只有贷款顺利才能顺利的买到房子，但是买房子贷款可没那么简单，整个过程中需要注意的问题非常多，要是自己不能很好的完成的话，就只能放弃了，下面是小编对还房贷的房子能贷款吗?房子二次贷款的条件的知识分析，赶紧一起学习了解吧。

还房贷的房子能贷款吗?

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房子二次贷款的条件?

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

7、确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。

8、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的资金。

9、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。

10、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。待还款解押完成后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。

当我们跟随小编对还房贷的房子能贷款吗?房子二次贷款的条件的知识学习了解后，我们发现其实你要是买房子的话，一定要搞清楚了贷款的条件，毕竟现在买房子贷款的人群比较大，所以贷款的条件也是非常严格的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。