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银行贷款是谁审核的?银行贷款审核流程

时间: 2022-04-24 16:51:32 来源: 佳达财经

这些年对于很多人来说,他们找到了一种保值增值的好渠道,那就是房子,以前大部分人都喜欢把钱存进银行获取利息,本金虽然有保障了,可利息却不高,保值虽然可以,但增值就别指望了,而另外一些收益较大的渠道,比方说股票这些,风险又比较大,而且需要花费一定的精力和时间去摸索,投资后不一定能赚到钱还有可能亏本,并不适用于普通人,而房子这种商品正好聚合了保值和增值的属性,不仅投资门槛低而且收益特别高,基本上只要你买了房子,就可以坐等房价升值,不需要花费多少精力和时间,普通人都可以操作,所以这些年房子在大家心目中的地位很高,即便是房价再贵,也会想着一定要买套房在手里,即便是只有一套房不能变现,但好歹自己的资产得到了很好的保障。

在这种的大环境下,无论是投资者的积极性还是购房者的积极性都非常高,但凡手上有点闲钱,或者能够借到点钱的人,都愿意多买几套房子囤在手里,这样就能让他们赚到更多的钱,而对于还没有买房的人又或者说市场环境来说,这种形式就是典型的炒房行为,这会导致有房的人手里有多套,没房的人到现在还没有买房,市场形成了供需紧张的假象,随之而来的就是市场价格被人为拉高,这对于市场发展来说肯定是不健康的,所以对于炒房行为的打击这些年也是重磅出击。

最近有消息称,广州有多家银行发通知称,自3月17日开始进一步严查首付款来源,购房的“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除了银行渠道,小贷也正在加强审核。

对于这个新信号,无疑是对楼市中炒房者的又一次重拳出击,我们知道现在不少炒房者都喜欢借用杠杆炒房,而市场上的金融门槛之前是相对较低的,出现了一些“首付贷”“小额贷款”等形式,这些形式从很大程度上来说加高了整体楼市的杠杆率,对于整体楼市的发展本身就是不利的,而且还会影响到楼市正常供需关系的形成,说的直白点就是拿着借来的钱买房,而不是自己的钱。

对于普通刚需也一样,有些刚需可能暂时不具备购房能力,但因为房子的价值巨大,可能会通过一些渠道去借首付款,这种方式虽然满足了自身的购房需求,可也加高了自身的杠杆率,这个风险是存在的,很可能自己后期的收入能力跟不上来,没法按时偿还贷款,这本身就不再是一笔正常的市场交易。

买房固然是好事,自己有钱买多套房也能理解,毕竟谁都想自身的资产得到良好的保障,但如果是通过其他借贷的方式去买房或者买多套房,这就不应该了,因为这本身就具备很大的风险在里面,还会加剧房价的上涨空间,笔者相信,广州的这条信息,对于楼市的调控有着很大的促进作用,对于扫清楼市中的炒房行为将会起到举足轻重的作用!

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责任编辑:QL0009

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